本篇文章给大家谈谈茶叶小区物业怎么样，以及茶香苑小区怎么样对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

怎样经营好茶叶店

一、合理的选址：商业经营最注重的是“地气”“人气”，这并非迷信，“地气”主要是看这个地方有没有商业氛围，这种商业氛围对我们所经营的商品合不合适，“人气”主要是指我们经营的地方有没有顾客流这些顾客是否有购买我们商品的心理动机。

茶叶作为一种特殊商品，除了它的饮用保健功能，还能体现它的文化艺术价值，它能使人清心、雅净、回归自然——茶叶店的选择要根据茶叶的特性，归纳起来一般有以下地段

1、繁华商业中心：这些地区商业氛围浓，客流量大，购物层次复杂，购买频率高，消费者大多有较强的求质、求好、求美的特点，但房价或租金的费用比较高，竞争尤为激烈，所以进入前须经仔细考虑，分析自己的人力、财力、物力是否具备，如若有条件，进军“商业中心”当然正确，何谓抢占“制高点”呢！但实力不具备，千万不能冒然行事，这些地方要求茶叶品位高一些，要注意品牌、名茶品种要丰富，与茶叶有关的茶具、茶书要配套，如紫砂、瓷器、玻璃茶具等。

2、宾馆饭店群附近：宾馆饭店是商旅居住的地方，他们大多不带茶叶，随时购买，而且，为了走亲访友，捎一点茶叶，显得雅而不俗，饭店也要用茶，“客来泡茶”是中国人的传统礼节。宾馆饭店群旁开茶店，是比较划得来的，房租不宜过高，同时还可以租用宾馆饭店的经营大厅，从提高格调并可以与茶艺结合起来。

3、交通大道：这些地方人口流动量大，主要是能吸引顾客，所以这些地方注重茶店的外部吸引力，品种要新颖，价格要优惠，适合一些字号较老的，无形资产较大的客商进入，刚刚入门的客商最好不要盲目开立茶店。

4、居民区：茶叶是居民消费的必需品，选择居民区一般风险较小，但同时针对不同居民层次茶店经营风格也不尽相同。

a、老区：这些居民区带有古朴的中国特色，有勤劳、简朴的美德，茶叶不能过于高档，偏向于中低档，追求利润要低，营业员要灵活，注重人缘，茶叶质量一定要稳定，信誉要好。

b、新区：这类居民消费较超前，且物质财富和精神文明相对提高，要求经营者茶叶品种档次略微偏高一些，品种丰富一些，新品种要多上，跟上茶叶品种的新潮流。

c、高档物业区：这类人群是改革开放先富起来的人，他们生活水平高、节奏快，这个地段开茶叶店，品位应偏高一点，价格也应高一点，要求营业员素质更佳，包装应精致，茶叶包装时速度要快，同时可多上一些高档礼品、高档茶具，营业时间放长一些。

d、行业住区：现在有些城市，形成一种行业区，如离退休老干部区、教师区、明星区。茶叶经营者要根据不同人群的特性，采取不同的经营风格。

e、集贸市场：这些地方客流量大，但消费者大多数是购物好手，要求茶叶价格实惠，可以经常采取优惠方式来促进销售。

f、学校附近：主要是以知识型分子为主要顾客，门面不要过于豪华，品种要多一些，标价一定要偏低，营业员茶叶知识要丰富。

其他还有一些地方：如旅游景点，不适应大规模经营，适当经营一些纪念性包装茶等等。

二、茶店装饰：茶叶店的装饰主要是突出茶叶经营的特点，使顾客产生一种和谐美的心理，茶叶店装饰分为外装饰域内装饰，外装饰主要能吸引顾客进店浏览，内装饰主要是能激起顾客的购买动机。

三、丰富的茶叶知识：作为一个茶叶经营者，首先需要的是掌握丰富的茶叶知识，简单的茶叶栽培知识，茶叶的产地、茶叶的种类、茶叶的加工，各种茶生长在什末地方？地方名茶的来历，茶叶质量的鉴别，茶叶价格的变动，茶艺、茶道、茶文化以及与茶有关的茶具知识等。同时，不断了解市场的要求，掌握茶叶消费的变化，更新经营观念，预测茶叶消费的变化趋势。

碧桂园北城映像怎么样

碧桂园北城形象还不错。

该社区位于北京路与铂金大道交叉口前方500米，紧邻童鸣小学，于2021年竣工。开发商为云南碧玉房地产开发有限公司，物业公司为广东碧桂园物业服务有限公司昆明分公司，占地面积10233_，建筑面积77800_，共有房屋452套，容积率5.85，绿化率40.01%。

外围设备配置:

1.公交:江东花城(91路；19路；46号路；82路；04路；K18路；Z132路；道路Z147)；林宇路(童渊路)(Z132路；道路Z147)；乔林东2(91路)；19路；82路；28路；Z132路)。

2.地铁:林宇大桥(地铁2号线)；阳春(地铁2号线)；北辰(地铁2号线)。

3.学历:昆明市盘龙区春之音艺术学校(林宇路江东花城底商)；梅玮舞蹈(昆明市盘龙区林宇路金安小区)；静心书法艺术学校(昆明市盘龙区金安小区北门29号店)。

4.医院:聪美美容(二分店)(云南省昆明市盘龙区铂金大道江东花城榕园1号102号)；云南省第二人民医院(金安门诊部)(昆明市盘龙区金安小区35号铺)；昆明市第一人民医院(北院)(昆明市盘龙区北京路1228号)。

5.银行:中国农业银行(昆明江东花城支行)(云南省昆明市盘龙区穿金路江东花城瑞园62号楼)；中国农业银行24小时自助银行(昆明江东花城支行)(江东花城62栋1号)；富滇银行24小时自助银行(江东支行)(昆明市盘龙区铂金大道江东花城62栋1单元102号)。

6.美食:威远书香广场(江东花城店)(昆明市盘龙区铂金大道中段江东花城小区(林宇桥沃尔玛东150m陕西面馆(一分店)(云南省昆明市盘龙区兴新路江东花城6号)；五味(昆明市盘龙区铂金大道江东花城5号门)。

7.休闲:清津堂(昆明市盘龙区龙波路江东花城西)；夏根专业修脚店(江东花城店)(铂金大道江东花城A座5单元102店)；雪窝堂茶叶店(No云南省昆明市盘龙区白金大道江东花城商业网点AA-2-104)。

8.购物:情人品牌折扣店(宏盛达江东花城七分店)(云南省昆明市盘龙区白金大道江东花城102号)；Baby here母婴生活馆(昆明市盘龙区铂金大道江东花城D栋3单元)；康泰生鲜超市(江东花城1号门1-101店)。

马连道世纪茶贸中心怎么样

的确垃圾,上边朋友说的全属实,我这补充一下:

这的房子最开始是打算商用的,所以在房产证上写的是办公用途之类的,办个房租发票都和别的房不一样,别的5%税点,,这的最低是7%起,明白吧,是最低,得和人家街道办事处商量才能开7%否则更高.

2.这的电梯平均每周都要坏一次,有时你在里边就不动了,弄的相当吓人,弄得有时都不敢做,跑楼梯,长年在修,换掉的可能性感觉没有,所以来这租的胆子要大.

3.这的水电费价格是周边民用住宅的一倍,并且他这的水电费全是物业代收,透明度不够,停了你就交,感觉相当不靠谱,平时就生活用水,一个人一个月能用四吨?电费快一元二角了,要是开空调在有别的一些电器,我负责的说,这的水电费真的叫人能承受.

4.这个小区周边全是房中介,互相抢房源,所有的房东应全会不停的接到他们的电话,这就意味着,每年房租费涨的相当快,因为中价要挣钱,房东要挣钱,一月涨五百都常事,现在已经从最开始的1700涨到接近3000,在加上中介费,在加上高还不准的水电费收取,在这租房每月比别处多花三百以上是最基本的.

5.这的房子只适合租,不适合买,为什么这样说,因为租都没有常租的,基本全是过度用,要为了便宜,这不是最便宜的,个人都不如去租地下室,区别只是地上地下,要说租环境,这除了房子最基本的绿化和服务设施全没有,还是开放式的,你的门上天天会有人来贴广告,特别是附近有一个自称电信装电话的,他们的业务员,天天中午一家一家的敲门推销,哪怕你每次全告诉他不需要,这种扰民类的发广告的每天全有,长年如此,我在这三四年了一直受此困扰,报物业,报保安,报警,全没用,人家物业和保安全说这是开放式小区了.

6.养猫狗的特别多,还大多是散养，有时你家门口就会出现一堆大便,保洁根本收拾不过来,并且这的保洁公司给人家保洁的薪水一问每个月才1500,是的，比北京最低工资少,听说最近给涨了但也就1700多好象，所以保洁经常招不到人或累的人家不干了，自然脏乱差是常事,一个人要打扫接近四个楼层,每层上百户,并且这里的居民全是租户,什么素质的全有,垃圾全是扔门口,什么自行车,不用的家具,洗的衣服全向走廊放，已经是一种居住习惯，有样学样了，赶上你的楼层有个养狗的，每天你下班回来那尿骚味有你受的，千万别以为租时观察过没有养狗养猫的你所在楼层就不会有这个情况了，因为有时上下层的狗也会来串门，并且有时你的楼层一个月都有搬进搬出的，因为没人在这长住。

7。有人问了，这么一个地方你怎么还在那呆呢，我的天，你以为我想啊，能在这是因为这可以注册办公，换个地址，工商税务老麻烦，所以这的房子大多开公司的全是留着房转租出去，因为要用这的办公地址所以如果你是要租来住的，或买房投资的，不是用来注册开公司的，那没必要考虑了，保你后悔。

关于茶叶小区物业怎么样的内容到此结束，希望对大家有所帮助。